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成都晶融汇商业经营惨淡人气被商圈大咖掠夺

2018-11-01 11:12:14

成都晶融汇商业经营惨淡 人气被商圈大咖掠夺殆尽

提起春熙路-大慈寺商圈,或许大多数人都会先想起成都IFS、远洋太古里,而作为美国铁狮门进入成都开发的首席作品,成都晶融汇购物中心却显得有些落寞和清冷。作为一个体量达17万平米商业面积4万多平米的项目,成都晶融汇购物中心开业却十分低调谨慎,与远洋太古里等项目的高调形成鲜明对比。它为何少人问津?它的运营情况究竟如何?近日,赢商专程走访了成都晶融汇购物中心,探秘其低调背后真实的运营状况。

人气冷清多家店铺空无一亾

成都晶融汇购物中心位于成都东大街,毗邻成都IFS及远洋太古里,从地段上来说算得上是,且该项目处在春熙路-大慈寺商圈内,人气也应该不用担心,但事实上,当赢商走进该购物中心,看到的却是完全出人意料的场景。

来到晶融汇购物中心的时间是周五下午6点左右,这个时间点应该是购物中心人气旺盛的时候,尤其是餐饮业态此时应该火爆异常,但晶融汇购物中心内却是另一番景象:空空荡荡、人烟稀少,稀稀拉拉的有部分店铺开业但几乎没人光顾,超过一半的店面正在招商,给人一种还未正式开业的错觉。

空空如也的一楼大厅

从购物中心正门进入,首先来到的是其一楼大厅,一眼望去,除了打扫清洁的阿姨之外几乎没有顾客,连爱在购物中心乘凉的大妈在这里都不见踪影。二楼与一楼情况类似,但相比起来二楼开门的店铺更少,且有大量空铺处在招商阶段。随机走进几家门店查看情况,发现多家店铺内也同样空无一人,有一两家店甚至连营业员都不见踪影。

Pullz店内空无一亾

效果图与实景图形成鲜明落差

三楼四楼为餐饮健身区域,蓉和小厨、单多国际美食盛宴、成都印象等几个品牌已经开业,但除 单多 门口有几个排队的顾客外其他店铺生意都很惨淡,几乎无人光顾。对于 单多 异乎寻常的火爆,原因可能是该店系成都首店,且目前团购价格非常实惠,勾起了成都人对新鲜品牌的天生好奇和热情。但据前去吃过的顾客反映, 单多 的味道一般,海鲜也并没有想象中新鲜,未来能否持续人气尚不可知。

单多国际美食盛宴

负一楼是餐饮品牌集中区域,但与其他楼层相比显得更为凄惨。在下午6点多本应热闹非凡的时间段,这里仍是空空荡荡,几个服务员因为没有顾客光临只好站在店铺门口闲聊,在走进一家面包店后足足站了一分钟左右,服务员愣是没有出现,可见他们已经习惯了这种无人光顾的常态。

负一楼大厅几个服务员在闲聊

服务员不知去向的面包店

大树底下寸草不生?差异化思路是否可行?

身处成都繁华的商业街区,背后有铁狮门这样强大的企业背景,晶融汇购物中心经营为何会如此惨淡?据赢商了解,在过去的两年中,大慈寺-春熙路商圈陆续迎来了成都IFS、远洋太古里等几位商业大咖,几百家国际知名品牌纷纷入驻,就目前情况而言这里并不缺少国际大牌,且商圈内同质化问题已经较为突出,晶融汇的加入无疑是雪上加霜。而从该购物中心目前开业和正在装修的品牌来看,其想要走差异化道路的意图十分明显,CAVALLI、Sunvina、米兰站、ory、Valextra、OW,主打国际小众品牌的定位使得晶融汇与周边云集国际大牌的几位大咖形成了错位竞争,但就目前其人气情况来看,这种错位竞争貌似并不凑效,可以看出,大树底下未必好乘凉,还有另一种糟糕的情况那就是 寸草不生 。另一方面,从成都IFS、远洋太古里以及晶融汇三家的位置分析,晶融汇是离地铁口远的一家,且从红星路广场、春熙路过来的人流要从成都IFS、远洋太古里门口经过,被分流的情况也客观存在,同时相较于上述两位大咖,晶融汇购物中心无论是从装修档次、文化背景或者入驻品牌而言都略输一筹。

从戴德梁行之前公布的一份成都购物商场数据报告可以看出,2015年1季度由于远洋太古里内商家纷纷装修完毕并开业,春熙路商圈空置率本应有所下降,但因晶融汇购物中心入市后过半空置率的抬升,该数据并未出现下滑;同时也可以看出,在商业层次及品牌较为饱和的市中心区域内,购物中心招商压力已经越来越大。

成都IFS、远洋太古里、晶融汇、华置广场,本应成为泛春熙路商圈支撑的四角却因为晶融汇的营养不良而坍塌,且就目前运营情况来看,其已经远远被成都IFS以及远洋太古里甩在了身后,后期待华置广场theone购物中心加入这场战争,晶融汇购物中心的前途就变得更加渺茫了。

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